číslo jednací: S0437/2018/KS-33233/2018/840/MWi

Úřad pro ochranu hospodářské soutěže ve správním řízení sp. zn. ÚOHS-S0437/2018/KS, zahájeném dne 25. 10. 2018 podle § 44 odst. 1 zákona č. 500/2004 Sb., správní řád, ve znění pozdějších předpisů, a § 15 zákona č. 143/2001 Sb., o ochraně hospodářské soutěže a o změně některých zákonů (zákon o ochraně hospodářské soutěže), ve znění pozdějších předpisů, v souladu s § 21 téhož zákona, na základě zjednodušeného návrhu účastníka řízení, společnosti REICO investiční společnost České spořitelny, a.s., se sídlem Praha 4, Krč, Antala Staška 2027/79, IČO 27567117, jednající na účet „ČS nemovitostního fondu, otevřeného podílového fondu REICO investiční společnosti České spořitelny, a.s.“, zastoupeného Mgr. Janem Krákorou, advokátem, se sídlem Praha 1, Revoluční 655/1, na povolení spojení soutěžitelů ve smyslu § 12 a násl. téhož zákona, vydává toto

ROZHODNUTÍ:

Spojení soutěžitelů REICO investiční společnost České spořitelny, a.s., se sídlem Praha 4, Krč, Antala Staška 2027/79, IČO 27567117, jednající na účet „ČS nemovitostního fondu, otevřeného podílového fondu REICO investiční společnosti České spořitelny, a.s.“, na straně jedné, a New Karolina Shopping Center Development, s.r.o., se sídlem Praha 1, Olivova 4/2096, IČO 28183011, na straně druhé, ke kterému má dojít dle § 12 odst. 2 zákona č. 143/2001 Sb., o ochraně hospodářské soutěže a o změně některých zákonů (zákon o ochraně hospodářské soutěže), ve znění pozdějších předpisů, v souvislosti s dokumentem nazvaným Prohlášení o záměru – Forum Nová Karolina, podepsaným dne 17. 8. 2018 společností REICO investiční společnost České spořitelny, a.s., jednající na účet „ČS nemovitostního fondu, otevřeného podílového fondu REICO investiční společnosti České spořitelny, a.s.“, a přijatým prodávajícím, jímž je společnost Velvet JV S.á.r.l., se sídlem Lucemburské velkovévodství, Lucemburk, Impasse Drosbach 12C, L-1882, v jehož důsledku má společnost REICO investiční společnost České spořitelny, a.s., jednající na účet „ČS nemovitostního fondu, otevřeného podílového fondu REICO investiční společnosti České spořitelny, a.s.“, nabýt obchodní podíl představující 100 % základního kapitálu a hlasovacích práv ve společnosti New Karolina Shopping Center Development, s.r.o., a získat tak možnost tuto společnost výlučně kontrolovat, se dle § 16a odst. 3 věta druhá téhož zákona

POVOLUJE.

Odůvodnění

1.             K posuzovanému spojení soutěžitelů má dojít v souladu s § 12 odst. 2 zákona č. 143/2001 Sb., o ochraně hospodářské soutěže a o změně některých zákonů (zákon o ochraně hospodářské soutěže), ve znění pozdějších předpisů (dále jen „zákon“), v souvislosti s ve výroku uvedeným dokumentem, v jehož důsledku má společnost REICO investiční společnost České spořitelny, a.s., se sídlem Praha 4, Krč, Antala Staška 2027/79, IČO 27567117, jednající na účet „ČS nemovitostního fondu, otevřeného podílového fondu REICO investiční společnosti České spořitelny, a.s.“ (dále jen „REICO“ nebo „Účastník řízení“), nabýt obchodní podíl představující 100 % základního kapitálu a hlasovacích práv ve společnosti New Karolina Shopping Center Development, s.r.o., se sídlem Praha 1, Olivova 4/2096, IČO 28183011 (dále jen „New Karolina“), a získat tak možnost výlučně kontrolovat tuto společnost. Spojení splňuje notifikační kritérium stanovené v § 13 zákona, a podléhá tak povolení Úřadu pro ochranu hospodářské soutěže (dále jen „Úřad“).  

2.             Společnost REICO náleží do podnikatelské skupiny Erste Group, jejíž mateřskou společností je Erste Group Bank AG (dále jen „Skupina Erste“). Skupina Erste působí zejména v oblasti poskytování bankovních služeb a dalších finančních produktů, a to na území České republiky, Rakouska, Chorvatska, Maďarska, Rumunska, Slovenska, Bulharska, Irska, Itálie, Lucemburska, Nizozemí, Polska, Slovinska, Velké Británie, Srbska, Kypru a Malty. Společnost REICO se zabývá především poskytováním služeb v oblastech investování do nemovitostí, investičních instrumentů na kapitálových trzích a správy majetku ve fondech, které působí zejména v oblastech výstavby, vlastnictví a provozování kancelářských budov a jiných administrativních prostor v regionu Střední a Východní Evropy. Na území České republiky působí v oblasti pronájmu nemovitostí ze Skupiny Erste také například společnosti Erste Group Immorent ČR s.r.o. nebo CEE Property Development Portfolio 2 a.s.

3.             Společnost New Karolina je před uskutečněním posuzované transakce kontrolována společností Velvet JV S.á.r.l., se sídlem v Lucemburském velkovévodství a je vlastníkem budovy obchodního a zábavního centra Forum Nová Karolina, s celkovou plochou o velikosti cca 58 000 m2, které se nachází na adrese Ostrava 2, Jantarová 3344/4. Společnost New Karolina se zabývá především pronájmem obchodních prostor ve výše uvedené budově a jejím provozem.

4.             Úřad v řízení ověřil, že posuzovaná transakce splňuje podmínky pro aplikaci zjednodušeného řízení o povolení spojení ve smyslu § 16a odst. 1 písm. a) zákona a Oznámení Úřadu o zjednodušeném řízení pro posuzování některých případů spojení soutěžitelů. Úřad zjistil, že spojení nebude mít za následek podstatné narušení hospodářské soutěže, a proto v souladu s § 16a odst. 3 věta druhá zákona vydává rozhodnutí o povolení spojení.

Poučení

Proti tomuto rozhodnutí může účastník řízení v souladu s § 152 odst. 1 a 5, ve spojení s § 83 odst. 1 a § 85 odst. 1 zákona č. 500/2004 Sb., správní řád, ve znění pozdějších předpisů, podat do 15 dnů od jeho oznámení rozklad, o kterém rozhoduje předseda Úřadu pro ochranu hospodářské soutěže. Rozklad se podává u Úřadu pro ochranu hospodářské soutěže. Včas podaný a přípustný rozklad má odkladný účinek.

JUDr. Hynek Brom

I. místopředseda Úřadu

v zastoupení

Mgr. Igor Pospíšil

pověřený zastupováním

Obdrží

Mgr. Jan Krákora, advokát

Wilsons s.r.o., advokátní kancelář

Revoluční 655/1

110 00 Praha 1

IDDS: qtxg6ja

Vypraveno dne

viz otisk razítka na poštovní obálce nebo časový údaj na obálce datové zprávy

Právní moc: 27. 11. 2018.